Mua nhà giá rẻ Quận Bình Tân

Vì sao nên mua nhà Quận Bình Tân

Nhiều tiện ích

Cư dân sống nơi đây với nhiều tiện ích nổi bật: Bến Xe Miền Tây, Aeon Mail Bình Tân, Y tế KTC Hoa Lâm, Tuyến Metro, Bệnh viện Nhi Đồng 3, KCN Tân Tạo, KCN Lê Minh Xuân, KCN Tân Bình, KCN PouYuen, Bệnh viện Chợ Rẫy 2

Ngoài ra Quận Bình Tân còn có các trung tâm thương mại,  trường học các cấp, nhà văn hóa thanh niên miền nam, trung tâm thể dục - thể thao cùng các khu giải trí khác

Giao thông thuận lợi

Địa hình quận Bình Tân thấp dần theo hướng đông bắc và tây nam, được chia làm hai vùng là vùng cao dạng địa hình bào mòn sinh tụ, cao độ từ 3 - 4m, độ dốc 0 – 4 m tập trung ở phường Bình Trị Đông, phường Bình Hưng Hoà. Vùng thấp dạng địa hình tích tụ bao gồm phường Tân Tạo và phường An Lạc.

• Phía Bắc: giáp Quận 12, huyện Hóc Môn.
• Phía Nam: giáp Quận 8, xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt thuộc huyện Bình Chánh.
• Phía Đông: giáp quận Tân Phú, Quận 6.
• Phía Tây: giáp xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Lê Minh Xuân thuộc địa phận huyện Bình Chánh.

Kinh tế phát triển

Quận Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây của thành phố, có quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố. ngoài ra còn có tuyến đường Hồng Bàng và Hùng Vương đi các quận nội thành. Đồng thời Bến xe Miền Tây là bến xe chính đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Quận Bình Tân có tốc độ đô thi hoá diễn ra khá nhanh, hầu như các phường không còn đất nông nghiệp. Hiện nay nhiều mặt kinh tế xã hội của quận phát triển nhanh theo hướng đô thị. Trên địa bàn quận Bình Tân hiện có hai khu công nghiệp do Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố quản lý là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc (Văn phòng BQL đặt tại phường Bình Hưng Hoà). Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN là khu công nghiệp 100% vốn nước ngoài chuyên sản xuất giày da, diện tích 58 ha.

Bình Tân còn có Đường Tên Lửa là trục xương sống nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương, giáp ranh các xã Tân Tạo, Bình Trị Đông và thị trấn An Lạc, huyện Bình Chánh cũ (nay là quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh).

Những điều đơn giản cần chú ý khi mua nhà chung cư Quận Bình Tân

Thực tế, để tạo nhiều sức với khách hàng chủ dự án thường để cho khách hàng tự bố trí không gian và sắp đặt nội thất cho căn nhà của mình. Hầu hết các khu vực như WC, bếp đều phải chạy theo các trục kỹ thuật đã có sẵn. Tuy nhiên, gia chủ có thể thay đổi kích cỡ khác nhau nên nếu chúng ta không để ý các không gian xung quanh, bên trên và bên dưới thì dễ gặp phải những bất lợi về phong thủy. Khi đó cần có sự tư vấn của chuyên gia phog thủy ... để bạn có được ngôi nhà như ý .

Về hình dạng chung của ngôi nhà, bạn nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Nếu rơi vào trường hợp này, chúng ta có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn treo tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.

Có một số lỗi thường gặp là WC tầng trên với hiệu ứng tương tác khí xú uế đè nặng lên khu bếp hay ban thờ nhà dưới. Giường ngủ tầng trên nằm trên bếp tầng thấp hơn. Ban thờ dựa vào tường WC nhà hàng xóm… Đây là những vấn đề mà gia chủ cần hết sức chú ý.

Phòng khách của căn hộ ở gần cửa chính nhưng bạn hãy chọn căn hộ, hoặc điều chỉnh để người ở người ở ngoài nhà không nhìn thấy toàn bộ phòng khách như thế bạn sẽ mất tự nhiên trong sinh hoạt và khách khứa.

Nhà vệ sinh ở giữa nhà là điều không tốt theo phong thủy, trong trường hợp nếu căn hộ chung cư quá nhỏ tầm dưới 40m2 thì khó tránh điều này, nếu vậy ta sẽ sử dụng những vật dụng phong thủy để xử lý ngay như: chuông gió, cây xanh, đá thạch anh khi mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất quận Bình Tân

Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận Bình Tân

"Chào các anh chị, vợ chồng em mới cưới, tính mua 1 miếng đất cất nhà , mà đất Sài Gòn thì mắc quá, vợ chồng em chỉ có khoảng 300 triệu thôi, em thấy đất quận Bình Tân bán rẻ, chi khoảng 300 - 400 triệu đã có thể có 1 miếng đất với diện tích 4x10, nhưng là đất nông nghiệp

Em không biết nếu mua rồi có dễ dàng để chuyển đổi sang thổ cư không? Chi phí chuyển đổi ra sao?

Không biết có hợp thức hóa được sổ hồng hay không? Chị bạn em mới mua 1 miếng tại khu Bình Hưng Hòa B, Bình Tân dt: 3.1x10 mà chỉ có 290 triệu, chị ấy nói gần khu tái định cư quận 5, vợ chồng em không rành mấy chuyện này, lỡ mua đất có vấn đề gì chăc chết.

Mong mọi người cho em ý kiến"

Trả lời:

Như Uyên

"Nếu là đất nông nghiệp, mình khuyên bạn nên đến phường/quận Bình Tân hoặc hỏi những người xung quanh có thể lên thổ cư được không? Có 1 số đất có thể lên được nhưng họ không làm vì không có tiền, nhưng cũng có những nơi không thể lên được, cái này bạn cần phải hỏi cho kỹ vào. Dù sao bạn cũng phải lên phường/quận hỏi xem nó có bị quy hoạch gì không, rồi 1 công đôi việc, hỏi luôn việc lên thổ cư. Mình nhớ không nhầm thì nếu chuyển quyền mục đích sử dụng thì phải đóng thuế 100% (không phải 100% giá trị miếng đất mua, mà theo quy định của giá đất TP). Và cũng cần chú ý là diện tích đất của từng quận nhé, vì mỗi quận khi làm sổ đỏ quy định diện tích tối thiểu là bao nhiêu nữa.

Chúc bạn có được mảnh đất ưng ý."

Thanh Nhi

"Bình Tân nếu mà nhà hẻm thì giá vẫn còn rẻ lắm, không cần phài mua đất ruộng làm gì. Vì chị chuyển công năng lên đất thổ, chờ xét duyệt, chờ có đợt chì tiêu...mệt lắm. Em nhớ có 1 lần đọc báo Saigon times, nó bảo Bình tân sẽ được đầu tư rất nhiều. Chị vào trang xem các khu dự án , quy hoạch của nó"

Bảo Trân

"Bạn nhờ người rành về đất đai xem giúp, thường là những người làm giấy tờ họ sẽ rất rành. Vợ chồng mình cũng mua đất ở Bình Tân đây, từ đất vườn lên đất thổ cư, qua thêm công đoạn lên đất nông nghiệp, mình thấy thủ tục cũng ko có gì rắc rối lắm, mất thời gian chút thôi. Ông xã mình thì rành về đất đai nên mình cũng yên tâm, mình thấy ổng mua đất giống như mua cá vậy, nhanh nhẹn lắm, nhiều người cứ dò tới dò lui rồi lo sợ đủ điều cuối cùng thì vuột mất cơ hội mua đất giá rẻ."

Trâm Anh

"Bạn cần liên hệ phòng TNMT quận Bình Tân xem quy hoạch trước, sau đó nhờ cán bộ tư vấn giúp luôn, mà khi người chủ bán cho bạn là bán giấy tay phải không? Theo như mình biết thì mua đất bằng giấy tay thì phải mua trước 1/7/2004 mới làm giấy được. Bạn nên tahm khảo kỹ"

Phạm Nhân

"Chị ơi, em hiểunhư thế này:

Trước kia gia đình em ở Bình Tân. Nó là 1 quận mới, cũng đang phát triển rất nhanh, cơ sở hạ tầng cũng khá tốt. Giá đất đây rẻ hơn so với các quận khác. Nhưng khoảng tầm 300-400 triệu mà mua đất 4X10m có giấy tờ đàng hoàng thì em nghĩ khó lắm.

Trước khi mua đất hay mua nhà, chị nên xin họ bản photo giấy tờ nhà, mang lên BQL dự án của quận hỏi về tình hình quy hoạch. Trả lời bằng miệng thì ngta trả lời luôn tại đó, còn chị muốn trả lời bằng văn bản thì phải đợi 15 ngày. Em nghĩ chuyện này rất quan trọng khi giao dịch nhà đất, bây giờ lừa đảo tinh vi lắm chị à.

Chúc anh chị mua được miếng đất ưng ý nha!"

Mua bán nhà đất giá rẻ Quận Bình Tân ở đâu?

Tham khảo hàng trăm đất nền Quận Bình Tân địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Bán nhà Quận Bình Tân

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những mảnh đất giá tốt nhất: Xem ngay: Bất động sản

 Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-nha-gia-re-quan-binh-tan/136